Renovering

2025-11-13                                                                                                            [id 4.6.1]

Renovering

Informationen avseende renovering är offentlig för att köpare och eventuell köpare  av bostadsrätt i föreningen ska vara informerad om gällande regler för renovering i föreningen.

Mindre renoveringar, t ex tapetsering, målning, byte av golv, vitvaror (undantag spisfläkt) eller snickerier kräver inget tillstånd från styrelsen.
Mer omfattande renoveringar, t ex byte av spisfläkt, borttagning av vägg, rördragning i kök/badrum, renovering av badrum/våtutrymme eller installation av bubbelbadkar kräver godkänt tillstånd från styrelsen.
Totalrenovering av lägenhet där inredning och ytskikt/våtskikt tas bort och ersätts med nytt kräver godkänt tillstånd av styrelsen.

Innan renoveringsarbete påbörjas ska blanketten Ansökan om tillstånd till ombyggnad lämnas till styrelsen. 
I samband med detta får medlemmen viktig information avseende renoveringsarbeten. 
Efter färdigställd renovering kan genomgång av lägenheten komma att göras. 
Ej godkänd eller felaktig renovering kan få konsekvenser enligt föreningens stadgar. 

Installation eller förändring av elinstallationer, VVS och/eller ventilation ska utföras fackmannamässigt.

Meddela beräknat start- och slutdatum samt eventuellt buller på anslagstavlan i entrén.
Tänk på ljudnivån främst på kvällar och helger.

•  Kåpa med manuellt spjäll (originalutförande), kåpa med elektriskt spjäll samt kolfilterfläkt med återcirkulation är tillåtna.
  Spisfläkt med egen motor är inte tillåten eftersom fastigheten har centralfläkt. Installationen stör ventilationen och kan leda till att, t ex os från spis eller eller liknande tränger in i andra lägenheter.
• Gasolhäll är inte tillåten på grund av brand- och explosionsrisk.
• Betongbjälklagen i fastigheten är mycket tunna och det finns risk för skador på underliggande lägenhet vid renoveringsarbeten, särskilt vid flytt av golvbrunn i badrum.
• Vid renovering av badrum är det obligatoriskt att byta ut den gamla golvbrunnen till en ny om golvbrunnen är äldre än 1990 (fastigheterna färdigställdes 1979).  Se branschföreningens information.
• Vid arbete som medför mycket damm ska ventilationen stängas/täckas över så att damm inte drar ut i ventilationskanalen och till fläktsystemet.
•  För samtliga 3:or gäller förbud att borra i väggen i hallen till höger om entrédörren (sett från insidan) på grund av den vattenledning som är dragen  i väggen till den lilla toaletten i angränsande 4:a. 
  Uppstår en vattenskada på grund av borrning i väggen, kommer lägenhetsinnehavaren att anses som vållande genom oaktsamhet och  därmed ansvarig att stå för reparationskostnaden av skadan.  
  Om en åtgärd med borrmaskin är absolut nödvändig ska styrelsen kontaktas. 
  Markerad vägg i 3:or - Klicka för att förstora bilden.